© KK Architetti I LA SPEZIA I BOLZANO

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COMMITTENTE

Fondo Umbria Comparto Monteluce

gestito da BNP Paribas SGR PA

 

CATEGORIA

Ristrutturazione Urbanistica

Nuova Costruzione

 

CRONOLOGIA

2009 Progetto di Fattibilità

 

TEAM

KK Architetti Associati

 

TRASFORMAZIONE DELL'AREA DELL'EX POLICLINICO MONTELUCE IN PERUGIA - LOTTO H - REALIZZAZIONE DI HOTEL, STUDENTATO E SOCIAL HOUSING

PERUGIA (PG)‚Äč

 

Il seguente concept riguarda gli ambiti H1, H1.1 e H.1.2 del Lotto H del masterplan inerente la trasformazione dell’area dell’ex Policlinico Monteluce in Perugia. Il Fondo Monteluce si è posto l’obiettivo di integrare l’ambito di intervento al contermine e già progettato Lotto A1, sia dal punto di vista dei collegamenti pedonali e veicolari, sia dal punto di vista architettonico e design. Il lotto comprende un edificio di interesse storico-architettonico insistente sulla prima piazza interna al nuovo quartiere Monteluce; per tale fabbricato è previsto il recupero al fine della valorizzazione dei valori storico-architettonici. Rispetto alle previsioni del Masterplan redatto da Bolles+Wilson, che prevedeva un’unica funzione ad hotel per i nuovi volumi e l’edificio esistente, il presente concept ha fatto propria la volontà del Fondo Monteluce di revisionare tale previsione suddividendo le volumetrie in tre destinazioni d’uso. Ciò ha consentito una consistente riduzione della volumetria dedicata all’Hotel prevedendone la dislocazione esclusivamente in volumetrie di nuova costruzione. Tale ridimensionamento è stato dovuto all’esigenza di una migliore collocazione del prodotto sul mercato in ragione anche di una categoria di media scala. Questa scelta ha consentito anche di collocare uno studentato nell’edificio esistente (previsto precedentemente nel Lotto B e costretto ad una ricollocazione forzata in virtù di una riduzione delle volumetrie dello stesso lotto, richiesta dalla competente Sovrintendenza ai beni architettonici di Perugia) e la rimanente volumetria di nuova costruzione a residence/casa vacanze, collocando le relative volumetrie a valle dell’hotel.

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